京華城-京華城傳爭取改掉重練-0965-573-673林小姐未上市股票資訊

京華城新聞
市場傳出京華城將「改掉重練」,京華城董事長陳玉坤昨(20)日表示,京華城以朝向改裝和改變業態為優先,同時向北市府爭取基本權益,取消當年限定作百貨、觀光旅館、商辦等六種用途。
他強調,京華城目前未有改建計畫,也從未要求提高容積率,京華城只是希望北市府依照去年1月7日監察院糾正案及8月11日內政部函,盡速確認京華城容積率為560%,而非現有392%,以保障公司營運及股東既有權益。
至於京華城七度闖關向北市府申請回復商業區560%容積率,陳玉坤表示,目的是爭取基本權益,取消當年限定作百貨、觀光旅館、商辦等六種用途,未來無論改裝或改建彈性較大。
對於外界傳出京華城改建一事,陳玉坤說,京華城建築物才蓋十幾年,當年投入興建成本高,拆掉改建相當可惜;京華城擁有停車位較多的優勢,可和其他商場業者結盟,朝向內部改裝、調整目前業種業態方向,為優先選項。
據了解,京華城若朝向改建規劃,由於商三用地30%可作為住宅使用,可以重新規劃為結合運動、餐飲、住宅的複合式商場,降低商場面積。
由於目前仍限制只能作為使用強度更高的國際觀光飯店,若能解禁,也考慮規劃一般旅館,吸引觀光客,住、商間達到互相活絡效果,提高住戶居住機能,不僅住宅出售部分可償還銀行借款,也能活絡資產。
由於京華城仍有銀行負債,加上營運並不理想,有還款壓力,若能回復較高容積並取消六項用途限制,價值將高於商用不動產,投資興建住宅的資金回收速度快,也會高於商場,有利償還銀行負債。
京華城發言人阮信囊也表示,公司營運正常,並非外傳每年虧損二、三億元,此為錯誤解讀,該款項實為支付銀行團聯貸本息的大略計算。
【記者楊文琪╱台北報導】台北市政府都是發展局官員昨(20)日表示,京華城前一陣子有提一個都市計畫申請案,現在正在審查中,計畫案內容不方便說,細節要問京華城。

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